Het is bijna zover: de sleutel van mijn nieuwe huis. Ik krijg hem, op het moment van schrijven, over minder dan twee weken. Spannend hoor! Heel lang leek het ver weg, want in april tekende ik al het koopcontract. Toen moest die lange, hete zomer (not) nog komen. Maar ineens is het dan toch oktober! Toen ik hoorde dat ik de sleutel niet in december maar al in oktober zou krijgen, moest ik ook ineens opschieten. Ik snap dat iedere situatie anders is, maar ik zet ‘mijn regeldingen’ toch even op een rijtje, misschien heb je er wat aan als ook jouw sleuteloverdracht voor de deur staat.
Eventuele verbouwing regelen
Als je over twee weken de sleutel van je nieuwe huis krijgt en je moet nog een verbouwing regelen, ben je te laat. Althans, als je er mensen voor wilt inhuren die gelijk moeten beginnen. Veel aannemers hebben het enorm druk, en op bouwmaterialen zit sinds de pandemie een lange levertijd. Binnendeuren bijvoorbeeld; 16 weken. Mocht je dus willen verbouwen dan moet je het óf later doen, óf vroeg regelen. Ik koos voor het laatste en gelukkig kan de aannemer beginnen in de week nadat ik de sleutel krijg. Vooralsnog is alles perfect aangesloten gepland: sloopwerkzaamheden, stuken, schilderen, nieuwe vloer en nieuwe keuken. Of het daadwerkelijk loopt zoals gepland? Ga ik niet vanuit, maar meer kan ik nu niet doen.
Opstal- en inboedelverzekering
Eén van deze twee is verplicht voordat je de sleutel krijgt: de opstalverzekering. Mocht er namelijk iets gebeuren (de boel fikt af of stroomt onder water) dan is je pand in ieder geval verzekerd. De meeste mensen sluiten een opstalverzekering samen met een inboedelverzekering af, en vaak ook nog een aansprakelijkheidsverzekering erbij. Kijk even rond op internet voor een mooi pakketje, dan is het vaak zó geregeld. Overigens ben je qua aansprakelijkheid nog verzekerd op het adres waar je ingeschreven staat, dus als je niet direct gaat verhuizen dan kun je daar nog even mee wachten.
Een energiecontract
Ja, pijnpuntje. Jubelde ik in april nog dat het zo heerlijk is om in deze tijd een huis te kopen omdat de hypotheekrente zo laag is, toen ik een energiecontract moest afsluiten in oktober 2021 was het jubelen me snel vergaan. De gas- en stroomprijzen zijn namelijk niet grappig. Sterker nog, ik ga straks per maand evenveel aan energie als aan hypotheek betalen! Maar goed, je kunt toch niet zonder. In principe worden stroom en gas niet abrupt afgesloten op de dag dat je de sleutel krijgt. Wel is een energiecontract persoonlijk, en kun je dus niet automatisch het contract van de vorige bewoners overnemen. Je moet het dus toch een keer regelen.
De meterstanden worden op de dag van overdracht opgenomen, zodat je die als nieuwe bewoner kunt doorgeven aan je leverancier. Wel handig is om dan alvast een contract te hebben geregeld voordat je de sleutel van je huis krijgt, zodat dit gelijk kan gaan lopen. Hier kun je best vooraf even de tijd voor nemen, je wilt vast wat leveranciers met elkaar vergelijken om de scherpste prijzen te kunnen krijgen. Ook heb je misschien wensen qua groene stroom of windenergie. Ik ben in ieder geval blij dat ik dit geregeld heb.
Internet, televisie, telefoon
Ga je direct in je nieuwe huis wonen, dan wil je natuurlijk een goed werkende internetverbinding. Heb je net als ik nog een maandje werkmensen over de vloer, dan hoeft dat niet direct. Ik heb wel alvast een abonnement afgesloten, maar deze gaat na een maand in. Scheelt me toch weer wat kosten. Dan woon ik er nog niet, maar heb ik nog tijd genoeg om alles aan te sluiten en te kijken of het werkt. Ook een internetabonnement is makkelijk te regelen via internet: bij de verschillende aanbieders kun je postcode en huisnummer invoeren en dan krijg je een lijst met opties. Ik heb alles bij KPN: ik ben er al jaren tevreden over dus never change a winning team!
Geef je verhuizing door
Op het moment van verhuizen komt er een hoop op je af. Het is vaak handig om even een ochtendje te gaan zitten en alle abonnementen en post die je krijgt door te lopen en je nieuwe adres door te geven. Met name voor je verzekeringen kan dit belangrijk zijn, de premie van je autoverzekering kan mogelijk veranderen als je woonplaats verandert. PostNL heeft een verhuisservice, als je nog veel (belangrijke) papieren post krijgt. Van de bank bijvoorbeeld, of de belastingdienst. Als je een eigen bedrijf hebt vanuit huis, of net als ik zzp’er bent, moet je je nieuwe adres ook doorgeven aan de Kamer van Koophandel en veranderen op je facturen. Even een checklist maken zorgt ervoor dat je niets vergeet. Sommige dingen gaan automatisch op het moment dat je je verhuizing doorgeeft bij de gemeente.
Eindinspectie
Tot slot heb je, vlak voor de overdracht bij de notaris, een inspectie van je nieuwe huis. Hierbij loop je een laatste ronde door het huis om te kijken of het in de staat is zoals je het hebt gekocht. Is het kaal opgeleverd of heb je andere afspraken gemaakt? Werken alle elektrische apparaten naar behoren en is er geen lekkage geweest? Meestal is de makelaar aanwezig, maar niet altijd. Het is dus goed om op de hoogte te zijn van waar je op moet letten. Meer informatie en een checklist vind je hier. Als dat zo is, kun je naar de notaris om te tekenen en krijg je eindelijk de sleutel!
Inmiddels ben ik al ruim een jaar dolgelukkig in mijn nieuwe huis. Het was fijn dat ik goed voorbereid was! Uiteraard liep niet alles volgens plan, maar het eindresultaat mag er zijn.
- Ontdek de voordelen van een aanschuifbedje in de slaapkamer - 02/01/2025
- New York, New York - 12/11/2024
- The Big 40 - 03/11/2024
Geef een reactie