Als je een huis koopt, ben je vaak in het begin vooral bezig met de hypotheek, de inrichting en een eventuele verbouwing. Uitgeblust plof je na het uitpakken van de dozen op de bank: zo, dat is achter de rug! Echter, als het een koophuis is, stopt het daar niet. Een eigen huis vergt onderhoud, en doe je niets, dan daalt je huis rap in waarde. Plus: als je te lang wacht met onderhoud, kun je veel duurder uit zijn. En natuurlijk moeten we allemaal overwegen om ons huis duurzamer te maken. Goed bijhouden dus, dat onderhoud, en sparen voor klussen waar je niet aan ontkomt. Of: zelf handig worden!
Schilderen
Mijn huis heeft, net als mijn vorige huis, veel houtwerk. Houten kozijnen, houtwerk tussen de ramen en dan ook nog een houten schutting met balken en dingen. Zeker de kant waar de zon op staat, wordt snel slecht. Verder slaat er binnen veel condens neer waardoor er vaak wat water in de raamkozijnen staat. Daar valt zowat niet tegenop te poetsen, dus dat moet redelijk vaak bijgewerkt worden met verf of kit.
Hoewel ik schilderen echt heel leuk vind, vind ik kozijnen schuren en schilderen niet heel fantastisch werk. Daarnaast zijn er mensen die dit als hun vak doen en dus veel sneller en beter zijn. Daarom spaar ik graag om eens in de zoveel tijd een schilder te laten komen. Voor de buitenboel wordt eens per 5 à 6 jaar aangeraden. Ik zet hier dus elke maand geld voor opzij!
Kruipruimte
Ook onder het huis is aandacht nodig. Bij mij is een kruipruimte waar gelukkig geen water in staat (zoals bij veel huizen aan deze kant van het land), maar vochtig is het wel. Ik heb houten balken onder het huis dus er moet natuurlijk voorkomen worden dat die gaan rotten. Daarom heb ik pasgeleden iemand laten komen om de kruipruimte te controleren (uiteraard had ik dat eerst zelf gedaan, duh) en voor het isoleren van de vloer. Hij zorgt dat de kruipruimte beter wordt geventileerd en zorgt voor goede isolatie. Hiermee hoop ik energie te besparen, af te zijn van slakken die mijn huiskamer soms teisteren en het vochtprobleem op te lossen. Niet echt een sexy besteding van mijn spaargeld, wel een nuttige. En: er zijn verschillende subsidies verkrijgbaar in 2023, dus best interessant om dat nu te doen.
Ketel
Helaas, binnen een jaar was ik al aan de beurt. De CV-ketel die hier hing, begon steeds harder te pruttelen en moeite te krijgen met het verwarmen van het huis. De loodgieter kwam voor onderhoud en adviseerde een nieuwe, dus ja. Gelukkig had ik deze ook al zien aankomen en had ik er een potje voor, maar ook dit is geen superleuke besteding. Wel fijn dat ik met de nieuwe ketel weer een jaar of 15 vooruit kan! Ik had gehoopt dat deze nieuewe ook zuiniger zou zijn, maar dat valt nog niet mee.
Dak
Maak jij de dakgoot elk jaar schoon? Het is wel verstandig, want meestal verzamelt zich rommel als blad en takjes in de dakgoot. Doe je hier niets aan, dan kan dat tot overstromingen zorgen. Niet alleen bij jezelf, maar ook bij de buren. Het advies is om dit eens per jaar te doen, aan het einde van de herfst of het begin van de lente. Ik moet zeggen dat ik zelf nog niet de moed heb gehad om een hoge ladder te halen en hiermee aan de slag te gaan. Ook mijn dakkapellen moeten eigenlijk eens een keer goed schoongemaakt worden, wat er zit vieze groene aanslag op. Nu ben ik best een held, maar zelf op het dak klimmen zie ik niet zo zitten. Dit klusje moet ik dus ook maar eens snel gaan uitbesteden. En als er toch iemand op het dak zit, kunnen ze gelijk even de dakpannen controleren.
Klusjes per seizoen
Op de website van Vereniging Eigen Huis vind je een overzicht van onderhoudsklussen per seizoen. Denk aan de buitenkraan afsluiten aan het eind van de herfst, en de ventilatieroosters schoonmaken. Ook de vriezer ontdooien en het controleren van de rookmelders hoort hierbij. Nog handiger is om deze dingen gelijk in je agenda te zetten, dan vergeet je ze niet.
Kosten van onderhoud
Niet onbelangrijk: onderhoud kost geld. Ook als je zelf handig bent, heb je materialen nodig. Daarbij heb je met een eigen huis soms (vaak) onverwachte kosten. Zorg dus altijd dat je een goede buffer hebt. Even googelen leerde mij dat de gemiddelde onderhoudskosten 1% van de woningwaarde zijn. Heb je dus een huis van €350.000,-, dan ben je €3.500,- per jaar kwijt, ofwel rond de €300,- per maand. Koop je een huis met wat achterstallig onderhoud, dan ben je meer kwijt. Soms kun je iets met de overwaarde van je huis financieren of extra lenen, het kan interessant zijn om dit uit te zoeken.
Om te berekenen welk bedrag je nodig hebt als buffer, heeft het NIBUD een handige tool: de BufferBerekenaar. Het verschilt natuurlijk per persoon hoeveel buffer je nodig hebt. Heb je een koophuis of een huurhuis? Een eigen auto? Etc Etc. Ik ben gek op dit soort rekenhulpjes en vind januari altijd een uitgelezen maand om plannen te maken voor het komende jaar.
Na een halve ochtend in de herrie zal ik blij zijn als de vloerisolatie straks klaar is. Dan komen er over een paar weken rolluiken en zonweringen boven, zodat mijn huis deze zomer geen sauna meer wordt. Tot slot is er nog wat schilderwerk waar ik echt eens over na moet gaan denken. Nooit saai dus, een eigen huis!
- New York, New York - 12/11/2024
- The Big 40 - 03/11/2024
- Creëer een unieke sfeer met bijzondere wanddecoratie voor thuis - 18/10/2024
Geef een reactie